+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как распознать непорядочного риелтора

Как найти риэлтора, чтобы продать или купить жилье? Сколько стоят услуги риэлторов? Как не напороться на "черного риэлтора"? Ответы на эти вопросы в "практическом" материале "РБК-Недвижимости" дают профессиональные риэлторы, которым можно доверять. Вот как описывает плюсы и минусы частных риэлторов эксперт по недвижимости Галина Парусова в своей книге "Секреты покупки и продажи квартиры без риска":. У грамотного частного маклера есть неоспоримое достоинство в работе - штучный сервис, индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту, удовлетворение специфических запросов клиента.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество при купле-продаже недвижимости!//Советы Риэлтора!

Сдавать квартиру самим или через риелтора?

Только уже постфактум обнаруживается, что они были обмануты чёрными риэлторами. Не отвечают на звонки, не выходят на связь, адрес проживания или работы оказывается липовым. При случайной встрече на улице делают вид, что незнакомы и торопятся перейти дорогу на другую сторону. Как вариант, риэлтор может предложить оформить на него доверенность для регистрации сделки купли-продажи. Можно, конечно, если вы хотите совсем уж избавить себя от всех хлопот, но мы не рекомендуем этого делать.

Береженого бог бережет, лучше перестраховаться и съездить в Росреестр лично. Есть схемы для необразованных, пожилых и больных людей. Например, человек продает квартиру большей площади и покупает квартиру поменьше. Тут 2 варианта обмана:. Такие дела проворачиваются группами лиц, организацией черных риэлторов, и работают они с людьми, не отдающими полного отчета своим действиям, например, злоупотребляющими алкоголем.

Это наиболее частые варианты обмана клиентов черными риэлторами, но на практике работают и по другим схемам. Поскольку на сегодняшний день отсутствует нормативная база и судебная практика, касаемые деятельности риэлторов, говорить о правовой защите от их недобросовестности довольно сложно. Пострадавшему от черного риэлтора гражданину следует обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы. Доказать факт мошенничества и привлечь к ответственности по ст.

УК РФ считается непростым делом, поэтому нужно быть готовым к разным вариантам развития событий. Следователь может собрать доказательства и отправить мошенника под суд, а адвокат подсудимого добьется оправдательного приговора. Поэтому, проводя какие-либо сделки с недвижимостью, будьте бдительны, и при возникновении малейших сомнений в риэлторе, документах, операциях с деньгами, останавливайте весь процесс. Подумайте еще раз, все ли правильно и логично вы делаете, нет ли какого-то подвоха.

Если не можете ответить на этот вопрос — обратитесь к профессиональному юристу за консультацией. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Воронцов Денис. Главная цель черного риэлтора получить деньги. О некоторых схемах мы расскажем ниже, но главным является то, что риэлтор будет придумывать поводы для получения наличных денег с ваших рук.

Поэтому любому человеку, работающему с посредником при продаже-покупке недвижимости, стоит внимательно слушать разговоры, касаемые оплаты. Какие варианты приема-передачи денег предлагает посредник? Какую себе роль при этом он оставляет? Какие документы оформляются в процессе передачи денег? Продавцу или покупателю следует избегать схемы, при которых наличные деньги оказываются в руках риэлтора.

Риэлторы хорошие психологи и слушатели. Они мотают на ус все ваши комментарии и рассказы, поэтому какие бы ни были между вами хорошие отношения, откровенничать перед ними не стоит. Риэлторы могут задавать вопросы личного характера, это тоже должно насторожить. Семейные и денежные проблемы клиента никого не должно интересовать, перед риэлтором ставится конкретная задача с конкретными условиями, которую он должен решить.

Вводить в личные подробности чужого человека совсем ни к чему. Риэлтор, показывая свои грамотность и профессионализм, может предложить подписать какие-либо документы. По сути, при совершении купли-продажи недвижимости, все документы оформляются непосредственно с участником сделки, продавцом или покупателем. С риэлтором может быть оформлен только договор оказания услуг. Если риэлтор настаивает, а вы сомневаетесь, посоветуйтесь с юристом, нужен ли этот документ в вашем случае.

Расскажем наиболее распространенные схемы обмана черных риэлторов доверчивых клиентов. Риэлтор заявляет, что он договорился с хозяином понравившейся квартиры или дома, сделка состоится, но надо передать аванс. Это может быть, например, в случае, когда покупателю очень понравилось жилье, а цена на него оказалась высокой. Риэлтор якобы сбивает цену, покупатель радуется и пока никто не передумал, отдает деньги. Никакие расписки при этом не оформляются.

После этого риэлтор пропадает вместе с деньгами, его телефон не доступен, а продавец никакие деньги, разумеется, не получает. После удачно провернутой сделки у клиента остается позитивное впечатление от риэлтора, он может считать его чуть ли не своим другом.

Находясь во власти эмоций, и держа в руках большую сумму денег, клиент в дальнейшем не может понять, как он мог отдать часть или вообще все деньги совершенно постороннему человеку? Не взяв при этом никаких расписок, а поверив на слово, что вскорости деньги будут возвращены. Черный риэлтор, как хороший знакомый или друг, просит в долг энную сумму, под предлогом, что ему что-то ему там надо купить, забирает их и исчезает.

Договор оказания услуг подписан, а клиент услуги не оплатил. Где доказательства? Значит, не оплатил. Суд присуждает выплатить долг по договору, возместить судебные расходы и проценты. И сделать с этим ничего нельзя. Тут 2 варианта обмана: Клиент поручает продать жилье за 3 млн рублей, а купить за 2. Риэлтор продает за 3, 2 млн или покупает за 1,8 млн, разницу в тысяч он забирает себе, клиент об этом ничего не знает. Риэлтор продает хорошее жилье и приобретает дом или квартиру где-то на окраине города.

Либо дом, непригодный для проживания, хотя по документам он считается жилым. Покупатель, новый владелец, хорошего жилья загружает в грузовик скарб прежнего хозяина, увозит в этот старый дом и отгружает его.

Все, сделка окончена, все документы оформлены, деньги уплачены, переезд осуществлен. Лучше перебдеть, чем недобдеть, особенно, когда это касается сделок с крупными деньгами.

Добавляйтесь в наш Telegram-канал. Читайте также 0 Покупаем-продаем. Денис Воронцов. Анна Акунина. Мария Котельникова.

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»

Только уже постфактум обнаруживается, что они были обмануты чёрными риэлторами. Не отвечают на звонки, не выходят на связь, адрес проживания или работы оказывается липовым. При случайной встрече на улице делают вид, что незнакомы и торопятся перейти дорогу на другую сторону. Как вариант, риэлтор может предложить оформить на него доверенность для регистрации сделки купли-продажи. Можно, конечно, если вы хотите совсем уж избавить себя от всех хлопот, но мы не рекомендуем этого делать. Береженого бог бережет, лучше перестраховаться и съездить в Росреестр лично.

И теперь даже честным риелторам не доверяют. Почему же так получается, и как опознать непорядочного специалиста? Черты непорядочного риелтора​.

Советы опытного риелтора

Сегодня мир бизнеса не стоит на месте, каждый зарабатывает как может, порой встречаются нечестные люди, которые, так и хотят построить богатство на обмане. Если вы собираетесь приобрести в собственность недвижимость , то стоит быть максимально внимательным и аккуратным, так как известны случаи, когда честных людей обманывали риелторы. Самостоятельно человеку сложно купить недвижимость, для этого нужна помощь квалифицированных специалистов. Чтобы разобраться с документамибольшинтство покупателей прибегают к услугам риелторов, так как это заметно облегчает поиск и оформление недвижимости. Но порой попадаются совсем не риелторы, а аферисты, которые попросту заберут все ваши деньги. О том как избежать подобного обмана мы и попытаемся разобраться. В первую очередь стоит найти подходящее агентство, которым уже пользовались ваши знакомые, тем самым можно полностью ему доверять. Не стоит пользоваться услугами агентств недвижимости, которые вы только вчера заявили о себе в социальной сети — это вполне могут быть мошенники.

Как распознать чёрных риэлторов и не попасть на них

Распечатать новость. Если говорить о том, как найти порядочного и компетентного риэлтора, то, безусловно, стоит обращать внимание на то в какой компании он работает, какие есть отзывы о его работе, есть ли у него профессиональные сертификаты, проходит ли он обучение и т,д. Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Разумеется, не все риэлторы — жулики.

Как найти честного частного риэлтора. СОВЕТЫ

Работать самостоятельно или всё же довериться риелтору? Такой вопрос возникает как у арендаторов, так и у арендодателей. Но Интернет полнится историями о нечестных риелторах, мошенниках и неудачных сделках. И теперь даже честным риелторам не доверяют. Почему же так получается, и как опознать непорядочного специалиста? В первую очередь обращайте внимание на договор — все неточности в нём будут маркером неопытности или нечестности специалиста.

Обзвоните все аналогичные вашей квартире предложения, например, если вы продаёте трёхкомнатную квартиру, то обзванивать нужно продавцов трёхкомнатных. Эта информация даст вам возможность работать с возражениями. После всей полученной информации необходимо установить стоимость. Не жадничайте! Зачастую именно высокая цена отпугивает покупателя. Реальная стоимость жилья определяется возможностью продать его за минимально короткий срок.

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного – «черного»? Какие основные законы регламентируют деятельность риелторов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать риэлтора? Как отличить хорошего риелтора от плохого?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Макар

    Болею не могу работать одна радость была пенсия и то урезают почти семь тыс руб помогите мне пож вам воздаться отвсевышнего

  2. Лариса

    В совершении уголовного преступления;

  3. nessherfie

    Воровать меньше надо,тогда и денег будет хватать!Ресурсы в цивилизованной стране принадлежат НАРОДУ,а не правительству!Богатейшая страна и живут все как бомжи и рожают ещё детей обритая их на жалкое существование!